Estimation théorique
Rue de Chateaudun,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaudun,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 18 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 176 | 655 | 145000€ | 824€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 50 | 193 | 217000€ | 4340€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 113 | 581 | 190000€ | 1681€ |
2021-06-23 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 200 | 100000€ | 1493€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 86 | 282 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-12 | 9025 | AV DE CHAMBORD | 4 | 112 | 153 | 245000€ | 2188€ |
2021-07-03 | 50 | RUE DES QUERRES | 5 | 140 | 245 | 156600€ | 1119€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 82 | 323 | 118800€ | 1449€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 55 | 205 | 77250€ | 1405€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 68 | 176 | 75200€ | 1106€ |
2021-03-24 | 15 | RUE PORTE DIEU | 3 | 64 | 68 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 90 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU RU | 4 | 120 | 124 | 177000€ | 1475€ |
2022-04-05 | 4 | AV D ORLEANS | 3 | 74 | 325 | 181000€ | 2446€ |
2023-05-02 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 109 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 115 | 188 | 120000€ | 1043€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE SAINT MICHEL | 7 | 123 | 960 | 149000€ | 1211€ |
2020-08-06 | 67 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 75 | 627 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-14 | 9 | AV DE CHAMBORD | 1 | 45 | 44 | 133240€ | 2961€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DES QUERRES | 4 | 95 | 150 | 350550€ | 3690€ |
2020-01-24 | 8 | RUE SAINT CALAIS | 2 | 53 | 146 | 100000€ | 1887€ |
2019-10-01 | 63 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 88 | 541 | 168300€ | 1913€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 47 | 90 | 77000€ | 1638€ |
2021-06-08 | 18 | CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 358 | 164900€ | 1832€ |
2022-08-26 | 61 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 7 | 103 | 501 | 217100€ | 2108€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DES QUERRES | 5 | 170 | 255 | 402000€ | 2365€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DU PONT | 2 | 34 | 193 | 110000€ | 3235€ |
2021-10-16 | 21 | RUE DES QUERRES | 5 | 134 | 74 | 176000€ | 1313€ |
2022-07-20 | 9001 | CUL DE SAC DES CORNES | 5 | 145 | 454 | 241000€ | 1662€ |
2020-07-17 | 12 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 170 | 357 | 238000€ | 1400€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 120 | 849 | 192000€ | 1600€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 111 | 260 | 150000€ | 1351€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES QUERRES | 3 | 69 | 69 | 121000€ | 1754€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 61 | 91000€ | 1138€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 55 | 67 | 88000€ | 1600€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES QUERRES | 6 | 163 | 141 | 337250€ | 2069€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA BONDE | 5 | 129 | 77 | 350900€ | 2720€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES MARAIS | 9 | 335 | 1622 | 770000€ | 2299€ |
2022-07-26 | 31 | AV D ORLEANS | 5 | 96 | 142 | 180350€ | 1879€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DES QUERRES | 4 | 115 | 291 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU PISSOT | 4 | 80 | 77 | 147000€ | 1838€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DE LA BONDE | 3 | 70 | 225 | 174000€ | 2486€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 6 | 102 | 795 | 224500€ | 2201€ |
2021-09-24 | 4 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 5 | 161 | 500 | 364850€ | 2266€ |
2021-08-05 | 6 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 6 | 153 | 359 | 288000€ | 1882€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MARTROI | 4 | 78 | 68 | 99000€ | 1269€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DU PONT | 5 | 118 | 303 | 391000€ | 3314€ |
2022-03-21 | 6 | IMP DE LA SOURCIERE | 5 | 101 | 321 | 300000€ | 2970€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU MARTROI | 4 | 140 | 283 | 418940€ | 2992€ |
2021-07-20 | 53 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 98 | 560 | 221500€ | 2260€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 102 | 179150€ | 3257€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 3 | 78 | 132 | 122000€ | 1564€ |
2021-02-27 | 43 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 281 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-28 | 6 | RUE OSEILLE | 6 | 112 | 478 | 210000€ | 1875€ |
2020-06-06 | 38 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 102 | 137000€ | 1713€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES RELAIS | 2 | 40 | 91 | 83000€ | 2075€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 30000€ | 588€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 60000€ | 1176€ |
2021-04-20 | 4 | RUE CROQUEMOTTE | 3 | 56 | 101 | 125000€ | 2232€ |
2020-11-04 | 2 | AV DE CHAMBORD | 8 | 218 | 346 | 293000€ | 1344€ |
2022-10-11 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 97 | 80000€ | 899€ |
2021-06-21 | 35 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 121 | 103283€ | 1275€ |
2021-09-21 | 43 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 228 | 114696€ | 1416€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DES RELAIS | 4 | 108 | 148 | 245000€ | 2269€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 105 | 201 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 33 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 5 | 96 | 179 | 105523€ | 1099€ |
2022-02-08 | 6 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 256 | 335 | 310000€ | 1211€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 112 | 773 | 235000€ | 2098€ |
2020-09-10 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 89 | 245 | 125800€ | 1413€ |
2021-06-08 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 84 | 236 | 143000€ | 1702€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 163 | 0 | 307420€ | 1886€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 178 | 227 | 232000€ | 1303€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 67 | 550 | 105000€ | 1567€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 39 | 400 | 118000€ | 3026€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES QUERRES | 1 | 24 | 78 | 36000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 148 | 679 | 243500€ | 1645€ |
2022-03-31 | 2 | QUAI DUNOIS | 2 | 42 | 164 | 65000€ | 1548€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DES MARMOUSETS | 3 | 128 | 0 | 180000€ | 1406€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 82 | 399 | 144000€ | 1756€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU CHANGE | 4 | 92 | 141 | 341800€ | 3715€ |
2019-06-22 | 4 | RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES | 5 | 219 | 137 | 286500€ | 1308€ |
2023-03-03 | 25 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 82 | 146 | 104005€ | 1268€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BECHE FEVE | 4 | 83 | 180 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DU CHANGE | 7 | 190 | 289 | 423000€ | 2226€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 5 | 85 | 731 | 168000€ | 1976€ |
2021-07-03 | 20 | AV DE VENDOME | 6 | 220 | 601 | 259000€ | 1177€ |
2020-05-12 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 83 | 180 | 129000€ | 1554€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 64 | 109 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES ILES | 1 | 25 | 31 | 27000€ | 1080€ |
2021-02-09 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 48 | 45000€ | 900€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CHANGE | 5 | 87 | 64 | 130000€ | 1494€ |
2020-08-26 | 11 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 199 | 90906€ | 1122€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU CHANGE | 2 | 39 | 17 | 50000€ | 1282€ |
2023-02-21 | 9 | ALL DE FLORE | 4 | 86 | 218 | 144500€ | 1680€ |
2022-02-28 | 17 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 119 | 103270€ | 1275€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 99 | 604 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-04 | 22 | AV DE VENDOME | 7 | 147 | 355 | 168000€ | 1143€ |
2020-10-29 | 11 | ALL DE FLORE | 5 | 89 | 176 | 132000€ | 1483€ |
2020-08-20 | 2 | PL DUNOIS | 3 | 58 | 2244 | 1208000€ | 20828€ |
2019-07-23 | 15 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 172 | 119000€ | 1417€ |
2020-09-23 | 1 | CLOS DES ILES | 6 | 176 | 500 | 385000€ | 2188€ |
2022-05-18 | 1 | CLOS DES ILES | 6 | 176 | 1632 | 400000€ | 2273€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 132 | 133 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-03 | 6 | CLOS DES ILES | 6 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 4 | 94 | 828 | 167000€ | 1777€ |
2022-03-16 | 38 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 257 | 479 | 600000€ | 2335€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DE LA CORDONNERIE | 6 | 155 | 206 | 400000€ | 2581€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 141000€ | 1533€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 305000€ | 3315€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE LA MAILLE D OR | 3 | 196 | 125 | 142000€ | 724€ |
2019-09-20 | 2 | RUE JEAN VOISIN | 4 | 90 | 605 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 210 | 172 | 230000€ | 1095€ |
2023-03-17 | 16 | QUAI DUNOIS | 5 | 82 | 115 | 245000€ | 2988€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 57 | 505 | 121500€ | 2132€ |
2022-06-01 | 25 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 81 | 605 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-31 | 16 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 249 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 67 | 87500€ | 1346€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 7 | 122 | 705 | 77000€ | 631€ |
2019-08-30 | 30 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 116000€ | 1785€ |
2021-12-01 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 130500€ | 2008€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 115 | 92 | 224000€ | 1948€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 131 | 69 | 163000€ | 1244€ |
2021-04-10 | 34 | AV DE VENDOME | 5 | 101 | 156 | 105000€ | 1040€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 4 | 81 | 543 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-05 | 2 | CLOS DES ILES | 4 | 102 | 585 | 210000€ | 2059€ |
2021-08-17 | 43 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 556 | 98000€ | 1153€ |
2021-06-08 | 47 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 88 | 664 | 200250€ | 2276€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 3 | 63 | 210 | 116000€ | 1841€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 135 | 662 | 249000€ | 1844€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 8 | 255 | 664 | 490000€ | 1922€ |
2019-09-23 | 45 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 234 | 123000€ | 1662€ |
2021-03-19 | 43 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 150 | 123000€ | 1662€ |
2020-12-30 | 49 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 79 | 659 | 164000€ | 2076€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 140500€ | 1849€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L OURS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 122 | 604 | 300000€ | 2459€ |
2020-10-02 | 47 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 90 | 398 | 148000€ | 1644€ |
2022-01-31 | 14 | RUE JEAN VOISIN | 5 | 111 | 807 | 221130€ | 1992€ |
2020-08-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 116 | 432 | 290000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 35 | AV DE VENDOME | 4 | 75 | 78 | 143000€ | 1907€ |
2021-11-19 | 1 | PL SAINT FIRMIN | 5 | 190 | 317 | 600000€ | 3158€ |
2019-06-26 | 49 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 75 | 399 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 98 | 828 | 211500€ | 2158€ |
2020-08-26 | 56 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 64 | 640 | 140000€ | 2188€ |
2021-03-10 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 52 | 638 | 80000€ | 1538€ |
2021-02-16 | 3 | RUE PORTE TAVERS | 5 | 125 | 332 | 380000€ | 3040€ |